Mietverwaltung leicht gemacht.

Die Verwaltung des eigenen Bestandes ist für Immobilienbesitzer aus Zeitmangel oder aufgrund der Entfernung zur Immobilie oft nicht einfach. Wir unterstützen Eigentümer professionell mit der nötigen Expertise. Sprechen Sie uns an.

KONTAKT

Unsere Leistungen

Allgemeine Verwaltung

• Was brauchet meine Immobilie laufend? Wir kontrollieren und verhandeln für Sie Wartungsverträge der technischen Einrichtungen sowie Energie- und Versicherungsverträge. Sie und Ihre Mieter profitieren von Rahmenverträgen, die wir zum Beispiel mit Versorgern verhandeln.
• Was bewegt meinen Mieter? Die komplette Korrespondenz mit Ihren Mietern führen wir für Sie. Wir suchen Mieter, schließen – auf Wunsch gerne nach Rücksprache – die Mietverträge ab, nehmen Reparaturmeldungen entgegen, verarbeiten eine Kündigung, suchen Mieter…
• Womit können wir einen besseren Komfort schaffen? Wir verhandeln und beauftragen Dienstleistungsverträge für Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst, Gartenpflege usw.

Sie haben Fragen?

Leistungen

Technische Verwaltung

• Womit verbessere ich meine Immobilie? Eine Immobilie steigert seinen Wert nur dann, wenn auch investiert wird. Gerne übernehmen wir Vorplangen für Instandsetzungsmaßnahmen und Modernisierungen zur Entscheidungsvorlage für den Eigentümer. Wir korrespondieren mit Architekten oder holen Angebote ein, um die Immobilie modern zu halten.

• Kann ich gute Mieter langfristig halten? Ja! Mit Sanierungen von Badezimmern in zeitgemäßer Ausstattung, neuen Böden, moderner Infrastruktur und guten Energiewerten wird sich ein Mieter wohl fühlen und lange bleiben. Auch hier übernehmen wir gerne die Vorplanung als Entscheidungsgrundlage für Sie

• Muss ich mich darum kümmern? Einen Versicherungsschaden, eine Reparatur oder eine Reklamation der Dienstleistungen läuft über unser Büro. Wir übernehmen ja schließlich die gesamte Korrespondenz mit den Mietern und daher erhalten auch wir als erster die Bearbeitung einer solchen Meldung

Sie haben Fragen?

Leistungen

Kaufmännische Verwaltung

▪ Was erwirtschaftet meine Immobilie eigentlich? Unsere professionelle und detaillierte Buchhaltung führt zu einem jährlichen Reporting, in dem eine Einnahmen-Ausgaben-Liste verständlich dargestellt und der daraus resultierende Gewinn der Immobilie präsentiert wird.

▪ Wie kommt mein Mieter an seine Nebenkostenabrechnung? Das übernehmen selbstverständlich wir für Sie. Rechtskonform erstellen wir die Mietnebenkostenabrechnung und versenden diese natürlich auch an Ihre Mieter. Wir kontrollieren den Eingang der Nachzahlung oder überweisen die Nebenkostenerstattung. Fragen der Mieter oder gar des Mietervereins beantworten wir.

▪ Was muss ich unternehmen, wenn die Miete nicht gezahlt wird? Nichts! Unsere Kurzfristige Verbuchung der Mieteingänge führt zu einem lückenlosen Mahnwesen. Wir erfassen den Mietausfall, schreiben eine Zahlungserinnerung, Mahnung und schließlich eine Kündigung. Wir kümmern uns im schlimmsten Fall auch um die Zwangsräumung.

Sie haben Fragen?

Wir überzeugen in der Verwaltung durch Professionalität Effizienz

Unsere digitale Aufgabenverwaltungssoftware ermöglicht es uns nahezu papierlos und 100% effizient zu arbeiten. Eine Mängelmeldung aus der Immobilie, eine Sanierung, ein Mahnverfahren, ein Wartungsvorgang und alles andere, was mit dem Gebäude zu tun hat, wird jeweils in einem digitalen Vorgang bearbeitet. In einem Vorgang finden wir jegliche Korrespondenz, Angebote, Rechnungen, Eingangs- und Ausgangsemails, interne Notizen und Telefonnotizen. Alles auf einen Blick! Sortiert nach Mietern oder Objekten, Vorgangstypen oder verknüpften Firmen; so geht Effizenz und Effektivität!

Wir konzentrieren uns auf das Wichtige, nämlich professionelle Verwaltung. Nebengeschäfte wir Maklertätigkeit für Fremdimmobilien, Versicherungsgeschäft, Hausmeisterservice oder Bauträgertätigkeit führen wir nicht durch. Wir konzentrieren uns auf das Feld der Verwaltung und schulen unsere Mitarbeiter in den wesentlichen Themen. Das macht uns professionell!

Derzeit haben wir 109 Projekte in der Miet-Verwaltung

Wann übernehmen wir für Sie die Mietverwaltung?

Kontakt